건물주 안내
수익이 낮은 건물을 학생 기숙사로
홍콩은 학생 침대가 부족하고 오래된 건물은 남아돕니다. MetroDorms는 개조부터 운영, 임대, 수익 개선까지 한 번에 맡습니다.
우리가 메우는 공백
건물주 안내
사례: 코즈웨이베이 야우와가
원래는 침대 29개를 갖춘 소형 서비스드 아파트였고 수익도 오래된 건물 수준이었습니다. 저희 팀이 학생 생활에 맞춰 다시 설계하고 개조해 침대를 58개로 늘렸습니다.
개관 직후 빠르게 임대가 이뤄졌고 이후 공실이 거의 없는 상태가 이어지고 있습니다. 비용을 제외한 뒤 건물주의 임대 수입은 36% 늘었습니다.
침대 수
비용 공제 후 건물주 임대 수입
개관 이후 입주율
저희가 맡는 일
사업성 검토와 설계
건물을 살펴보고 객실 구성을 계산해, 살기 좋은 조건을 지키면서 침대 수를 최대로 늘리는 설계를 합니다.
개조 공사
공사, 인허가 준비, 가구와 인테리어를 상장 그룹의 부동산팀이 총괄합니다.
운영
스마트 도어록, 24시간 CCTV, 청소, 수리, 현장 관리까지.
임대
현지 대학과 직접 연결되는 통로를 만들어 학생을 원천에서 모집합니다.
수익 최적화
실제 운영 실적을 바탕으로 객실 구성, 가격, 계약 구조를 다시 검토합니다.
자본시장
출구 전략 자문, 펀드 연결, 매각 지원, 자산 재구성.
개조에 적합한 건물
팀의 이야기
건물을 헐값에 팔지 않으려면 자산의 매력과 현금 흐름을 높여야 합니다. 오래된 주거용 건물이나 호텔을 학생 기숙사로 바꾸는 것은 지금 가장 효과적인 방법 가운데 하나입니다.
천만파이스타 프로퍼티스 그룹 회장 겸 대표이사
저희 목표는 단순히 침대를 늘리는 것이 아닙니다. 안전하고 편리하며 서로 어울릴 수 있는 현대적인 공간으로 학생 주거의 기준을 다시 세우는 것입니다.
리핑산MetroDorms 운영 대표이사
홍콩에는 제대로 활용되지 못한 자산이 많습니다. 저희는 그것을 수익성 높은 부동산으로 바꾸고, 펀드 연결과 자산 재구성을 포함한 출구 전략까지 조언합니다.
위잠밍MetroDorms 자본시장 대표이사
언론 보도
MetroDorms와 스타 프로퍼티스의 학생 주거 전략에 관한 보도입니다.
다음 단계
스타 프로퍼티스는 현재 응아우타우콕 부지에 고층 학생 기숙사를 짓기 위한 사전 검토를 진행하며 MetroDorms의 규모를 넓혀가고 있습니다.
